アパマン経営の寺子屋 - 実践塾開催！-
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home > アパマン経営の寺子屋−金持ち大家さん実践塾 > 第７回実践塾!!
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| 第７回 【戦略的税金対策Part２】-何故計画どおりにすすまないのか？- |
無事終了しました！
収録ＤＶＤ(５０００円)販売予約受け付け中！
第７回 【戦略的税金対策Part２】-黒字倒産したくない！-
で習得できる知識は、こちらからご確認ください(購入特典も掲載)。
商品はヤマト運輸の代金引換便で発送します。
価格はすべて税込・送料・代引手数料を含みます。
前回、参加した大家さんからのお言葉です
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| １２月１５日１３時半から三鷹で開催します！ |
第７回の金持ち大家さん(R)実践塾は、
前回【戦略的税金対策Part１】-黒字倒産したくない！- の続きです。
メインテーマは法人化です。
去年より税金を多く払うことになって、
個人の青色申告だけでは節税効果が感じられない･･･
このような大家さんは、法人化ノウハウを身に付けておきましょう！
金持ち大家さん(R)実践塾の戦略的税金対策は前回、お話した通りです。
１．消費税還付
２．青色申告
３．法人化
４．小規模企業共済
５．自宅併用賃貸住宅(住宅ローン減税)
６．修繕費を全額経費にする
７．生命保険の活用方法
前回は、消費税還付・青色申告・生命保険の活用までお話しました。
今回は、法人化・小規模企業共済・自宅併用賃貸住宅(住宅ローン減税)、
修繕費を全額経費にする、修繕計画のたて方がテーマとなります。
その前に、前回の復習です！
なぜ節税が必要か再確認です。
税金を払うのがもったいないから・・・
正解です！
が、金持ち大家さん(R)実践塾では、常に『満室経営』するために節税するのです。
わかりやすく言うと、『入居者により良い暮らしを提供するための原資を作る』ことが、
節税する本当の目的なのです。
他には、
アパート経営は、黒字倒産しやすいからということも理由のひとつです。
このように明確な意思を持って、長期に渡り戦略的に税金対策をしていくことが必要なのです。
個人の節税には限界があります。
私も会社設立前は、個人事業主でした！
でも、個人の場合は経費にできるものが限られています。
生命保険は？ 交際費は？ 退職金の積立は？
法人だったらもっと経費に出来るのに･･･
法人だったらもっと節税できるのに･･･
もったいない･･･
と、よく言われました(笑)。。。
あの時の税金を払っていなければ、旅行も行けたし･･･
もっと広いマイホームだって買えたかも･･･
あっ、これは違いますね！
でも、アパート経営している大家さんの場合は、
外壁の塗り替えや、室内のリフォームやバージョンアップ、
防犯灯や自転車置場の屋根まで付けてあげることも可能です！
こんなことが出来れば、空室で悩む事もなくなるはずです。
申告の時期が近づいてきていますが、
来年の申告の時も今まで通り税金を無条件で支払いますか？
それとも、入居者のためにお金を使いますか？
こちらからお申込ください。
受付後、折返しご連絡させていただき受講表をご送付致します。
但し､今回も無料で開催するためお申込みが殺到することも予想されます。私としても出来る限り多くの大家さんに参加していただきたいのですが、２０名限定ですのでせっかくお問合せいただいても参加を見合わせていただく場合もあります。
実は、多くの大家さんが同じ悩みを抱えているのです！
では、なぜ多くの大家さんが同じ悩みを持っているかというと、
残念ながらこのような悩みを持つ大家さんの周りには、専門家と呼べる人がいないからです･･･
言いにくいことですが、入居者が決まろうが決まるまいが損害を被るのは大家さんであるあなただけです。
周りは自分が被害を被らなければいいやぁ・・・ と、いうのが現実なのです。
アパート・マンション経営には、多くの専門知識が必要ですが、
それをトータルでサポートできる人が近くにいないのが現状なのです。
では、そのまま指をくわえて見ていますか？
全てを他人任せにせず、大家さん自らの責任で行動するために少しだけ勉強しましょう。
私は、そのアドバイザーとして大家さんをサポートします！
学んだ事を実践している大家さんは、すでに結果を出しています！
いち早く実践した大家さんが結果を出します！
隣のアパートの大家さんより先にはじめなければ効果は半減します。
空室で困っている全ての大家さんにお伝えしたいのですが、それは難しいことです・・・
今回は勉強熱心ですぐに実践できる大家さんにだけ、私のノウハウをお伝えしたいと思います
考えている時間はありません！
お申込みは、今すぐ！！ なぜなら、先着２０名限定で無料招待するからです。
今すぐ、電話 ０４２２−７０−５３３１、ｆａｘ ０４２２−７０−５３３２
追伸
戦略的な税金対策は早くやらなければ効果がありません。
不動産屋さんに任せているから安心だ！！
と、言っていられなくなります・・・
空室が埋まらない原因がわからない大家さん、空室率が年々増加している大家さんは悩んでいないでお申し込みください！
なぜなら、無料だからあなたのリスクは全くありません！
定員はたった２０名です。 お申込みは今すぐ！！
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追伸２
・家賃保証してもらっている大家さん
・今すぐ空室を埋めたい大家さん
・築２０年以上経過して空室が心配な大家さん
・新築(購入)当時と少しずつ収支計画がずれてきた大家さん
・金融機関への返済が毎月の家賃では足りない大家さん
当日勉強会終了後個別相談会を開催します！ こちらも無料でお一人様１５分になります。
一緒にお申込してください。
アパート・マンション経営で黒字倒産は良くある話です。
赤字経営でないから安心・・・ などとは言っていられません・・・
赤字予備軍はうじゃうじゃいますから、倒産しないためにも、せめて金利が変動した場合や、
家賃収入に変動があった場合には、収支を見直す必要があります！
特に、ハウスメーカーなどの家賃保証付でアパートを建築した人は、経年するたびに収支が崩れていきます。 そうなる前に、きちんと診断することをお勧めします。
これを機会にご自身のアパート・マンションの実力を知ってください。
最後までお付き合いいただきありがとうございます。
〜あなたのアパート･マンション経営を真のプロフェッショナルとしてお手伝いさせていただきます〜
満室経営アドバイザー 大川 克彦 |
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無料だから内容が心配だ！
このように思う大家さんもいるかもしれません・・・
では、前回参加した大家さんからのメッセージです
私が無料で開催する理由です！
私の本来の仕事は、大勢の人を集めて勉強会を開催するのが仕事でも目的でもありません。
ひとりでも多くの大家さんに氣付いていただき、今後、空室や滞納が大問題になる前に勉強し、管理会社に任せっきりではなく、大家さんが主体になってアパート･マンション経営を運営していただきたいのです。
したがって、参加費用をいただく事は当分しません。
ただ、参加者が増加して会場が今以上の大きさが必要になった場合には、一部を負担していただく事になると思います。
空室が埋まらない原因がわからない大家さん、管理会社にすべてお任せの大家さん、稼働率が悪くて今後が心配な大家さんは悩んでいないでお申し込みください！
なぜなら、無料だからあなたのリスクは全くありません！
定員はたった２０名です。 お申込みは今すぐ！！
今回に限り不動産業者のご参加はご遠慮ください。
この勉強会への参加は意味がないという大家さん(不動産業者)は、↓
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なお、勉強会に参加したからといって当社からは売込みなどお客さまが希望しない行為は一切行いません
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私は、空室対策をはじめアパマン経営のほとんどのノウハウを、「一生、大家さん応援団長」を誓う賃貸経営コンサルティングの第一人者である、スーパーアパ・マン経営コンサルタントの浦田健さんから学びました！
浦田先生は現在、「アパ・マン経営を成功させる会」を主宰し大家さんを中心とした５００名を超える会員に経営指導を行っています・・・
浦田先生から学んだノウハウに、私が独自にアパート経営で実践してきたノウハウと地域密着で得たノウハウを＋α のノウハウとしてアパマン経営の寺子屋で提供します！
★アパマン経営の寺子屋のＭission
大家さんの不動産を資産として稼動させ、死産にすることなく収益を生み続けるよう、有効活用し戦略的なアドバイスを行い、賃貸住宅の活性化を目指します。
大家さんのための実践するアパマン経営アドバイザーとして、インターネットを駆使して質の高いサービスをリーズナブルに提供することを使命としています。
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