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空室率と家賃下落の計算表をさっそく作ってみたいと思います。
オーナーの方と話すことができて、良い刺激を受けました。できれば毎回参加していきたいと思います。
「家賃を上げる」というやり方をあるということを知れて良かったです。 |
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杉並区 行本様 |
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初めての参加でした。とても良い勉強になりました。
始まる前は緊張いたしましたが、周りの方からも色々とアドバイス頂けたので、早くとけこめればと思いました。
時間があれば、積極的に参加したいと思います。ありがとうございました。
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杉並区 根本様(仮名) |
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実際に電卓たたきながらのシミュレーションはおもしろいです。
特に人によって、どう見積るかの見方に違いがあるのが意見交換していてわかるのが新鮮でした。 |
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相模原市 浅井様(仮名) |
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家賃の決め方について理解が深まった。
リフォームも対費用効果を考えることが大事だということが分かった。 |
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船橋市 富川様 |
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空室率と家賃のマトリックスを作っておくと、事業計画がたてやすいことが良く分かりました。いつも周辺相場だけで賃料設定を検討していましたが、又一歩前進しました。 |
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武蔵野市 清田様(仮名) |
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空室と賃料のdownの問題は永遠の問題です。不動産屋さんの意見を聞きながら、リフォームか、室料downかを決めて行きます。空室率何％前提の経営はありえません。完全にゼロにするように努力します。
たえず新しい刺激になって有難く思っています。 |
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三鷹市 山本様 |
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家賃と空室率の関係を考えた方が良い事が分かりました。
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調布市 澤田様(仮名) |
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家賃を値上げする考えはなかったので、非常に意外でした。真剣に検討したいと思いました。
計算式で損益分岐点を見極めることが非常に勉強になりました。
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船橋市 富田様(仮名) |
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何から何まで、大切なことで覚えて帰らなくてはと必死です。
大家さんになることは夢ですが、なることは、住む人、入居して下さる方の生活を支えることにもなるのだなと思いました。部屋は｢商品｣であり、お金を生んでくれる金の卵だと思っていました。まわりの塾生の皆さまとのコミュニケーションがうまくいきますと、きっと悩んだりストレスも減ると思ってきました。今日は参加できてありがたいです。空室率、まだピンときませんが、高いとストレスになりそうで計算どおりになるか考えながら家賃設定していきたいと思います。
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国分寺市 小田様(仮名) |
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家賃の算出方法 今まで論理的に考えたことなかったので、良かったです
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武蔵野市 大関様(仮名) |
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皆さんのケースや自分のケースなど個々に具体例を出して話し合えたのは良かった。
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三鷹市 山田様(仮名) |
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家賃設定に関し、実際にシミュレーションをすることが非常に大事なことであることが実感できました。
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調布市 伊東様(仮名) |
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空室率はあまり考えた事がありませんでした。家賃の上下と空室の割合が良くわかりました。今後全体のキャッシュフローを考えたいと思います。 |
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三鷹市 本山様(仮名) |
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経験不足で良く分かりませんでした。
家賃ＵＰと空室率低下の関係ラインは地域や物件条件により異なるので、その地域の不動産屋から教えてもらうことが重要というようなことは分かりました。 |
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豊島区 中井様 |
