7/6(土) - アパマン経営の寺子屋実践塾『現場で学ぶ空室対策』を開催
『現場で学ぶ空室対策』
1985年８月築、鉄骨三階建て三階、三方角部屋の単身向けフォーム後の室内を見学していただくことができます。
築40年近いイメージを一新しました！
1985年８月築、鉄骨三階建て三階、三方角部屋の単身向けフォーム後の室内を見学していただくことができます。
築40年近いイメージを一新しました！
≪planning≫
⇒ 
⇒ １ＤＫ→約10.8帖の１Ｒに！！
≪before≫
≪after≫
『現場で学ぶ空室対策』に参加して理解していただけること
1)リフォーム前のお部屋の仕様
2)完了済みのお部屋のリフォーム予算
3)ターゲットとリフォーム内容
4)募集状況(契約予定見学会翌週お引渡し)5/19(日) - アパマン経営の寺子屋実践塾『現場で学ぶ空室対策』を開催
『現場で学ぶ空室対策』
昭和40年築で不適合接道の木造戸建てを昨年取得していただき、
リフォームが完了しました！
昭和40年築で不適合接道の木造戸建てを昨年取得していただき、
リフォームが完了しました！
こちらは購入時の資料です！
今回≪before≫写真のみ公開させていただきますので≪after≫は現地で直接ご確認ください。
12/9(土)13時半から - 第53回アパマン経営の寺子屋実践塾を開催
【終了しました！】
2023年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』を開催します！
リアルで開催させていただきます！
今年最後の実践塾は下記の内容で開催します！
テーマ１ 会員さんの実践報告
(仮)『昭和のアパートで60室以上の単身満室経営術』
・親から経営を依頼された時の状況
・入居者との確執(?)
・空室が10室越えで危機感(?)
・経営の風向きが変わったきっかけ
・得た教訓と『ウリ』
【講師プロフィール】 自主管理大家 Ｋさま(50代)
テーマ２ 『大家さんが必要な業者さまがミニセミナー』
(仮)賃貸保証会社、消防設備点検、エレベーターメンテナンスコスト削減、
水道設備、大規模修繕調査、プロパンガス、自販機、保険など
(仮)賃貸保証会社、消防設備点検、エレベーターメンテナンスコスト削減、
水道設備、
今年最後のリアルセミナーですのでスケジュールを確認して早めにお申し込みください(^^)
9/9(土) - アパマン経営の寺子屋実践塾『現場で学ぶ空室対策』を開催
【終了しました】
『現場で学ぶ空室対策』
現在４室の空室があり、２室はリフォーム済み２室はこれからリフォーム予定のお部屋を見学していただくことができます。
≪before≫
≪after≫
『現場で学ぶ空室対策』に参加して理解していただけること
1)完了済みのお部屋のリフォーム予算
2)リフォーム前のお部屋のリフォーム予算
3)各室毎のターゲットとリフォーム内容
4)マストなリフォーム内容
5)募集状況(他のお部屋の家賃設定など含め)
8/27(日) アパマン経営の寺子屋実践塾『空室が決まらない理由は？』
8/27(日)13時半からリアル＆Web(zoom) で開催します！
【終了しました】
今回は、久しぶりに「空室対策」に関するテーマでお話しさせていただきます！
テーマは、
～ 『なぜあなたの空室が決まらないのか？』 ～
～ 『なぜあなたの空室が決まらないのか？』 ～
テーマ１ SUUMOのビッグデータ解析から見る、
「丸投げ賃貸オーナー」vs「学ぶ賃貸オーナー」
今年の２月に全国の「大家の会」にアンケート調査をしました。そのアンケート調査の結果とSUUMOのビッグデータを連動させた結果をお話しいただきます。
不動産投資をする多くの方は、業者に丸投げです。一方、「大家の会」などで学ぶ方は自ら賃貸の経営をしています。この違いをSUUMOのビッグデータと全国の「大家の会」参加者へのアンケートから分析された内容です。。
大家会の会員が優秀だという結果は既にご報告通りですが、細かく分析してみたところ、大家会の会員の中でも特定の条件下で入居率に大きな差があることが分かりました。その差を埋めるために何をすべきかといった点に焦点を当ててお話ししていただきます。
「アパマン経営の寺子屋」からも多くの大家さんにアンケート協力いただきました。アンケートに回答いただいた方は、実践塾会員さま以外でもお申込時にチェックしていただければ≪テーマ１≫を無料で配信させていただきます。
もちろん懇親会も参加していただきますので、個別に質問してください(^^)
「講師プロフィール」松本龍二先生
1994年株式会社リクルート入社後、住宅情報・フォレント等の賃貸情報誌営業・制作・編集・企画業務12年を経て退社。横浜の賃貸系不動産会社にて約３年の実務を行い、現在の株式会社リクルート住まいカンパニーに復帰。復帰後は不動産実務経験を活かした不動産会社向けの商品企画開発・推進を行い、現在は賃貸オーナー向けサービスの企画・運営業務の一環として、全国各地の大家団体で講演活動を行っている。
≪終了≫アパマン経営の寺子屋「第五期アパマン購入塾」開催します
【終了しました！】
参加者の方たちからのメッセージはこちらからお願いします！
今回は１日だけリアル＆Web(zoom)で３時間、開催します！
今回は、
1)大川の購入軸(探し方・手を出さない物件他)
2)購入物件の考え方(種別・目的別など)
3)購入・運用事例
4)ワーク
などについてお話しさせていただきます！
今回、参加していただきたい方は、
・これからアパート・マンションを購入し賃貸経営を始めたい人
・何を購入したらよいのかわからなくなっている人
・１棟購入したけど次が購入できない人
・購入したけど「もしかして失敗」したかも思っている人
・資産の組換えを予定している人
・個人事業主(フリー)の飲食店、建築業の人で先々が心配な方
・従業員５名以下の経営者
・節税したい人
他に、
これから住宅ローンでマイホームを購入したいけど払い続けられるのか不安な人も、、、
4/1(土)- アパマン経営の寺子屋実践塾『現場で学ぶ空室対策』
【終了しました】
『現場で学ぶ空室対策-リフォームの現場から』
築40年超、木造２階建て、昭和感満載の店舗付き住宅 ↑ を会員さまがリフォームしましたので見学させていただきます！
●会場：西武池袋線「武蔵藤沢」駅歩10分以内
(詳細はお申込みいただいた方にお知らせします)
(詳細はお申込みいただいた方にお知らせします)
●開催日時：2023/4/1(土)13時半集合
●参加費：無料(アンケートなどにご協力いただきます)
(お申込み内容：Ｗ.無料見学会を選択してください)
4/1(土)９時から 管理会社だから知っている『間違いだらけの相続対策』
≪Webで開催します≫
Vol.1、Vol.2、Vol.3、Vol.4、Vol.5 はすべて終了しました！
『間違いだらけの相続対策vol.5』
≪相続(税)対策の実例を中心に「軍用地」による節税ついてもお話しします！≫
『間違いだらけの相続対策vol.2』
管理会社だから知っている『間違いだらけの相続対策』相続対策で一番大事なことは相続税(節税)対策ではなく●●です。
管理会社だから知っている訴訟事例などを基に『間違いだらけの相続対策』について解説します！ 約４年ぶりの開催ですが、今回は税計算などではなく事前に準備することや法人、生命保険の活用などについてゲストをお迎えして各種専門家に登壇していただきます！
今回、参加することにより、
●生前、元気なうちに行うこと
●生前、元気なうちに行うこと
●相続の基本知識と対策事例
●税金対策より◎◎対策
●法人、生命保険活用
●後継者に託すための準備
●遺言、死後事務委任契約、後見、家族信託
●後継者に託すための準備
●遺言、死後事務委任契約、後見、家族信託
●パートナーとは？
●お金の知恵などについて学んでいただきます。
参加者からのメッセージ
12/18(日)アパマン経営の寺子屋「第四期アパマン購入塾」
「第四期アパマン購入塾」はすべて終了しました！
こちらの内容は全５回分(計440分)の動画を20,000円で視聴していただくことができます！
2020年7月から約10年ぶりに「アパマン購入塾」を復活しました(^^)
約１年半で「第三期」まで終了しました！
少しの間、お休みしようと思いましたが、参加希望者がいたので「第四期アパマン購入塾」を全５回で4/10(日)から開催します！
参加者の方からは下記のような感想をいただいてます(^^)
★千本ノックが必要
★千本ノックが必要
土地からアパート新築するまでの考え方。なんとなくわかってはいるが、すぐには計算できない。いろんな物件を題材に数をこなし、土地を見ればどんな新築が可能か否かを判断できるようになりたい。
→毎回問題（宿題）を出してもらい、次の回に答え合わせをしてもらうと効率的に学べるので嬉しい。（先輩のいろんな解答を聞くのが勉強になると思う）
★物事を多面的に見る目が必要
私は物件の価格、利回り、CFを計算する、このワンパターン、一方面しか見ていない状態です。
など、参加者さんの意見が他の参加者さんのためにもなるワークです(^^)
昔から複業(複数の入金口)をつくるべきと、知人にだけは伝えてましたが、
コロナ禍の状況になりサラリーマンだけではなく個人事業主(フリーランス)の方たちからの相談も増加しました。今回、参加していただきたい方は、
・これからアパート・マンションを購入し賃貸経営を始めたい人
・個人事業主(フリー)で主たる収入が減少した人
・飲食店、建築関係の人
・従業員５名以下の経営者
・１棟購入したけど次が購入できない大家さん
・資産の組換えを予定している大家さん
他に、
これから住宅ローンでマイホームを購入したいけど払い続けられるのか不安な人も、、、
12/10(土)13時半から - 第52回アパマン経営の寺子屋実践塾を開催
【終了しました！】
～ 築古アパート立退きから新築＆自宅の建替えまで ～
・親の相続対策～そんなに想定通りにはいかない～・相続後の争続～自宅建替えの難題～・前途多難なアパート＆自宅新築計画・立ち退き問題とコロナに振り回された１年・理想の物件を目指した土地活用と現実・自分の理想の物件から家族全員で創り上げた物件へ・物件価格高騰の壁との戦い
などについてお話ししていただきます。
テーマ２ 『遺言・後見・死後事務委任契約の上手な活用方法』
【講師プロフィール】吉野禎人(よしのよしと)先生
吉野よしと行政書士事務所 代表・1975年生・長野市出身
吉野よしと行政書士事務所 代表・1975年生・長野市出身
【保有資格】行政書士・宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー２級・法務博士
【主な略歴】白鷗大学法科大学院法務研究科（修了）にて法律実務を学ぶ
外資系生命保険会社に約６年半勤務後、行政書士として独立
コロナ前まで約５年間、対面での相続セミナーを実施
相続に関する相談を年間１００件以上受ける、相続手続きや遺言書の作成業務を数多く受任
今年最後のリアルセミナーですのでスケジュールを確認して早めにお申し込みください(^^)
11/26(土)『間違いだらけの相続対策vol.3』
【終了しました】
今回はゲスト講師をお呼びして下記について解説していただきます！
11/26(土)９時から、WEB(zoom) で開催します！
11/26(土)９時から、WEB(zoom) で開催します！
≪もしもの時にあわてない、整理収納はじめの一歩≫
・生前整理することの重要性
・金融機関、キャッシュカード、pass
・認知症前に終活をはじめる・・・
・認知症前に終活をはじめる・・・
などについて学んでいただきます。
「講師のプロフィール」スズキリナ
かけるwebやさん リナゾーコム代表
かけるwebやさん リナゾーコム代表
見やすく、わかりやすいホームページづくり
||イコール||
使いたいモノがスグ手に届く部屋づくり
「整理」をキーワードに活動中。
【保有資格】整理収納アドバイザー１級、同２級認定講師資格保有
9/24(土)『間違いだらけの相続対策vol.02』
【終了しました、動画配信でご覧いただけます！】
今回はゲスト講師をお呼びして下記について解説していただきます！
9/24(土)９時から、WEB(zoom) で開催します！
≪保険・金融の観点から見た資産形成と出口対策≫
１．資産形成
・３年前に何が起きた？
・世界中に広がったもの
・置き場所を考える必要がある
・ゆで蛙をご存知？
・ゆで蛙にしない方法
２．出口を知っておこう
・みんな仲良く
・支払いを減らして払うものは払う
・まだ自分のお金にしておきたい
・あげたくない人がいるとしたら
・夫の財産は自分のもの・・？子供がいない夫婦に潜むリスク
・まさかうちの子が重度の身体障碍になるなんて
・フレキシブルな身近なあれを使わない手はない・・・
などについて学んでいただきます。
「講師のプロフィール」石川万汰郎（本名：英紀）
パティシエ、企業改革コンサルタントをへて保険金融の業界へ
総合保険代理店グローバルアイディアル株式会社の創業者の一人として携わり、
14期の現在全国展開し300人超の規模に。
14期の現在全国展開し300人超の規模に。
「保険を売らない」スタンスで長年クライアントに支持され続けている。
自分自身がお金で苦労した経験をもとにマネードクターとしてお金を育てるだけでなく
Exit戦略までのリテラシーを浸透させる活動を行っている。
Exit戦略までのリテラシーを浸透させる活動を行っている。
2/27(日)アパマン経営の寺子屋「第三期アパマン購入塾Vol.6」
「第三期アパマン購入塾」終了しました！
「第四期アパマン購入塾」は4/10(日)9時から開催予定です！
Vol.1 は終了しました、
Vol,2 は終了しました、
Vol.3 は終了しました、
Vol.4 は終了しました、
Vol.5 は終了しました、
Vol.4 は終了しました、
Vol.5 は終了しました、
2020年7月から約10年ぶりに「アパマン購入塾」を復活しました(^^)
「アパマン購入塾」を復活した理由は、
・コロナの影響により、収入が減少した人は少なくないはず・・・
2007年から開催している「アパマン経営の寺子屋実践塾」会員さんたちや、
2009年から続けている「不動産実務検定」の受講生の方たち、
身近にいる入居者さんたちからも相談を受けたこともあり再開し第二期までが間もなく終了します！
第二期まで開催して参加者さん同様感じたことは『ワークで他の参加者さんの考え方を学ぶことができる』これが一番です！
第二期まで開催して参加者さん同様感じたことは『ワークで他の参加者さんの考え方を学ぶことができる』これが一番です！
昔から複業(複数の入口)をつくるべきと、知人にだけは伝えてましたが、
コロナ禍の状況になりサラリーマンだけではなく個人事業主(フリーランス)の方たちからの相談も増加しました。
今回、参加していただきたい方は、
・これからアパート・マンションを購入し賃貸経営を始めたい人
・個人事業主(フリー)で主たる収入が減少した人
・飲食店、建築関係の人
・従業員５名以下の経営者
・１棟購入したけど次が購入できない大家さん
・資産の組換えを予定している大家さん
他に、
これから住宅ローンでマイホームを購入したいけど払い続けられるのか不安な人も、、、
12/11(土)9時半から-(終了) 第51回アパマン経営の寺子屋実践塾を開催
【終了しました】
2021年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』を開催します！
・「アパマン購入塾」
・「新築現場見学会」二世帯住宅、木造３階建てアパート
・「現場で学ぶ空室対策」
今年最後の実践塾は下記の内容で開催します！
テーマ１ 会員さんの実践報告～賃貸経営の実績公開～
(a) 現金購入から始めた賃貸経営の収支(会員Mさま)
・現在、区分6、戸建て3(長屋含む)の収支
・区分と戸建て、どっちがいいの？
(b) チキンなサラリーマン大家がリスクを抑えて法人化するまで(会員Aさま)
・中古購入から売却、新築購入までの経緯
・これまでの実績と今後
テーマ２
『繁忙期前必見！数字や具体例でみる 決まる物件 vs 決まらない物件』
～ 大家さんが自らできるポータルサイト活用のコツ ～
１年間で2000室超の空室をポータルに掲載してきたデータを活用し
『決まりやすい募集活動とは』何かを数字と具体例でお話していただきます。
講師:株式会社SIRE 木津雄二先生
今年最後のリアルセミナーですのでスケジュールを確認して早めにお申し込みください(^^)
11/27(土)- アパマン経営の寺子屋実践塾『現場で学ぶ空室対策』終了
終了しました！
『現場で学ぶ空室対策-リフォームの現場から』
1987年築RC三階建て、昭和感満載の１ＤＫをリフォームしました。
【before】
(Ｗ.無料見学会を選択してください)
アパマン経営の寺子屋『第三期購入塾Vol.3』＆『新築現場見学会』での学び
2021/11/6(土)アパマン経営の寺子屋『第三期購入塾Vol.3』＆『新築現場見学会』を
開催しました！早速、参加者の方たちから感想をいただきました。
開催しました！早速、参加者の方たちから感想をいただきました。
★今回見学させていただいた新築アパートは内装が各部屋全然違い、部屋に入るたびに感動があって、よくある建売アパートとは違って、たくさん学びがあり、参加させてもらえて感謝です。見学会後の説明会も、数字まで詳しく説明いただけて、自分で買う時の参考に、イメージをつけやすかったです。
①町田駅は栄えていて、活気があっていいなと思いました。栄えているエリアからすぐで、駅近に感じました。
②町田エリアの中では高い方だと思うのですが、栄えている割にはやはり23区などと比べると低いんだなと感じました。今回は内装にこだわられていますし、建具や設備もしっかりしているので、割高には感じない気がします。
③擁壁の上なので私はそれだけで避けてしまいそうですが、立地や出来上がった建物を見ると、すごく良い物件に感じます。購入者さんの選球眼にさすがと感じました。
④擁壁の階段もあり、建物内も階段なので若い方をターゲットにしたというのは、理論的だと思います。その上で、女性ウケを狙ったとありますが、高めの家賃を払える女性はマンションを好みそうな気もするので、積極的に男性ウケを狙った部屋の比率も高めた方が客付はしやすい気もしました。
⑤すごい！です。一面アクセントにするのはよく見かけますが、壁という壁に柄物や色物が使われていたので、本当に珍しいです。写真だけ見ていると、これで住みたいだろうか？？と思いましたが、現地で見学してみると、持ち家ではやらなそうだし、一時的に住む賃貸だからこそ、こういう部屋に住んでみるのはアリかなあと感じました。全部屋全然違う雰囲気なのは、ターゲットが分かれて良いと思います。
⑥バイク置き場2台だけではもったいないかなと思います。あと擁壁上の敷地に駐輪をさせる場合は簡単なスタンドがあると秩序が保てるかなと思います。
⑦他社仲介OKなのは良いですが、載せてる店舗数がちょっと多すぎに感じました。新横浜の店舗とか、あえて距離を離すことで、そっちの方のお客さんが来てくれるんでしょうか？？実際のところどうなのか効果をお聞きしたいです。
・写真うつりが、もう一歩かなあと思います。写真より実物の部屋がカッコいいので、もう少し写真を鮮やかに撮れると良いのではないかと思いました。
・ミッキーの壁紙が、ミッキーに見えないので、ミスマッチになってしまいそうです。ディズニー好きに引っかかってもらった方がいいので、どんな壁紙なのかわかるようにアップの写真がある方が良いかもしれません。 渋谷区 / 志田さま(仮名)
アパマン経営の寺子屋『第三期購入塾Vol.3』＆『新築現場見学会』
アパマン経営の寺子屋『第三期購入塾Vol.3』＆『新築現場見学会』を
11/6(土)に開催します！
11/6(土)に開催します！
更地だったこの土地に新築を建築しました
場所:町田駅徒歩圏
時間:11:30～12:30頃まで(現地集合・現地解散)
今回は購入塾の会員の方のご協力により開催させていただきます。
土地の探し方～planning～仕様～色決め～
などについても解説していただきます！
見学終了後は、アンケートにご協力ください。
当日はこちらの建物を目標にしてください。
8/21(土)アパマン経営の寺子屋「第二期アパマン購入塾Vol.5」
Vol.1 は終了しました、
Vol,2 は終了しました、
Vol.3 は終了しました、
Vol.4 は終了しました、
Vol.5 は終了しました、
Vol.4 は終了しました、
Vol.5 は終了しました、
Vol.6 は11/上旬に現場で新築見学をする予定です！
8/21(土) Vol.5の前半は、前回に引き続き新築のplanning、
リフォームとリノベの考え方などについて解説します！
リフォームとリノベの考え方などについて解説します！
後半は、参加者の皆さまが探した土地でplanningをしていただく予定です。
2020年7月から約10年ぶりに「アパマン購入塾」を復活しました(^^)
「アパマン購入塾」を復活した理由は、
・コロナの影響により、収入が減少した人は少なくないはず・・・
2007年から開催している「アパマン経営の寺子屋実践塾」会員さんたちや、
2009年から続けている「不動産実務検定」の受講生の方たち、
身近にいる入居者さんたちからも相談を受けたこともあり再開することしました！
昔から複業(複数の入口)をつくるべきと、知人にだけは伝えてましたが、
昨年の状況になりサラリーマンだけではなく個人事業主(フリーランス)の方たちからの相談も増加しました。
今回、参加していただきたい方は、
・これからアパート・マンションを購入し賃貸経営を始めたい人
・個人事業主(フリー)で主たる収入が減少した人
・飲食店、建築関係の人
・従業員５名以下の経営者
・１棟購入したけど次が購入できない大家さん
・資産の組換えを予定している大家さん
他に、
これから住宅ローンでマイホームを購入したいけど払い続けられるのか不安な人も、、、
アパマン経営の寺子屋実践塾の入塾案内
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アパマン経営の寺子屋は、さまざまな大家さんが実践済みのノウハウを基に、地域に合わせカスタマイズした内容を短期間でマスターするための賃貸経営の勉強会です。 実践塾の会員種別はスタンダード(緑)・ビジネス(オレンジ)・ＶＩＰ(赤) となっています 実践塾では会員さんが実践してきた内容発表、ＤＩＹ、火災保険、土地活用、キャッシュフロー改善、資産の組み替えなど実務的なことを学んでいただきます(基本年２～３回開催)。 また、会員限定の定例勉強会を開催し、築古賃貸アパートを所有している大家さん向けにローコストリフォーム、賃貸客付業者対策、賃貸経営のリスク、相続対策、修繕計画などについて学び情報共有をしています！ 他に１st-step 講座があり、満室経営に必要な知識や賃貸経営の実務や想定されるトラブルなどについて繰り返し学べる講座で、基本年会費１００００縁のみで参加していただけます(基本毎月開催)。 | |||
| 実 践 塾 | スタンダード | ビジネス | ＶＩＰ |
| 入 会 金 | １００００縁 | ３００００縁 | ３００００縁 |
| 月 会 費 | ５５００縁 | １１０００縁 | ３００００縁 |
| 上記実践塾会員は、会員特典以外にアパマン経営の寺子屋が開催する全ての勉強会(1st、実践塾)に月会費のみで参加(１名無料)することが出来ます(外部講師やＤＩＹ など除く)！ ビジネス・ＶＩＰ 会員は自主管理大家さんのサポートがメインです。内容はこちらをご確認下さい。 ※不動産実務検定三鷹ＳＧ受講生は入会金免除 ※不動産業者・法人会員３００００縁～ | |||
次回3/7(日)アパマン経営の寺子屋「第一期アパマン購入塾 Vol.5」
Vol.1 は終了しました、
Vol,2 は終了しました、
Vol.3 は終了しました、
Vol.4 は終了しました、
次回は3/7(日)午前から『現場』学びます！
Vol,2 は終了しました、
Vol.3 は終了しました、
Vol.4 は終了しました、
次回は3/7(日)午前から『現場』学びます！
～ coming soon ～
「第二期アパマン購入塾」は４月スタートです！
全４回(WEB３回+現場１回)+面談60分付き
2020年５月連休中に一度「さくっと購入判断」という収支判断のみの勉強会を開催しましたが、
約10年ぶりに「アパマン購入塾」を復活します(^^)
「アパマン購入塾」を復活する理由は、
コロナの影響により、収入が減少した人は少なくないはず・・・
昔から複業(複数の入口)をつくるべきと、知人にだけは伝えてました！
2007年から開催している「アパマン経営の寺子屋実践塾」会員さんたちや、
2009年から続けている「不動産実務検定」の受講生の方たち、
身近にいる入居者さんたちからも相談を受けたこともあり再開することにしました！
12/5(土)10時から- 第50回アパマン経営の寺子屋実践塾を開催します
2020年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』を
10時から開催します！
【終了しました】
2020年は毎月の「1st-step」以外に下記の勉強会を開催しました！
・5/2、3、4 全３回 -(会員限定)「会計解説ＷＥＢセミナー」
・5/4 -(会員限定)「さくっと購入判断セミナー」
・7/23、8/13、9/22 全３回 -「現場で学ぶ空室対策」
・7/5、9/6(web)、11/1(現場)全６回の内３回 -「アパマン購入塾」
今年最後の実践塾は下記の内容で開催します！
テーマ１ 会員さんの実践報告(女性大家さん二名)
(a) 新築賃貸併用住宅
・賃貸併用住宅を建てた理由
・賃貸併用住宅のこだわり
・夫婦での問題？
など
(b) 私の相続
・事前に行ったこと
・両親との会話
・相続税対策
など
テーマ２ リノベ現場から実践報告とプチ移住計画
・リノベーションとは？
・リフォームと比較する
・予算の考え方と削減法
・リノベ事例(木造・ＲＣ)
・ＤＩＹは必要か？
など
～ 過去に勉強会に参加した方からのメッセージ ～
久しぶりにリアルセミナーですのでスケジュールを確認して早めにお申し込みください。
9/22- アパマン経営の寺子屋実践塾『現場で学ぶ空室対策③』を開催しました
《全３回 終了しました！》
『現場で学ぶ空室対策 リノベ現場から』
7/23(祝) Vol.1 ～スケルトンの現場からわかること～
『現場で学ぶ空室対策 リノベ現場から 』
8/13(木) Vol.2 ～施工中の現場でわかること～
8/13(木) Vol.2 ～施工中の現場でわかること～
『現場で学ぶ空室対策 リノベ現場から 』
9/22(祝)予定 Vol.3 ～完成現場からわかること～
9/22(祝)予定 Vol.3 ～完成現場からわかること～
計３回にわけて見学していただきました！
12/7(土)『第45回アパマン経営の寺子屋－実践塾』
【終了しました！】
2019年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』を
13時半から三鷹市公会堂で開催します！
～ 賃貸経営だけではない資産運用法
＆ 今、購入できる物件は？ ＆ 最新融資情報など(?) ～
2019年は下記の通り平日に勉強会を開催しました！
・3/26(火)・4/13(土)「カリスマ大家さん養成ゲーム」
・3/26(火)・4/13(土)「カリスマ大家さん養成ゲーム」
・4/16(火)・ 5/14(火)「CFをupさせる賃貸経営」
今年最後の実践塾は下記の内容で開催します！
テーマ１ 賃貸経営だけではない資産運用法！
・資産運用でのリスクの考え方
・世界不況でも資産を減らさないポートフォリオの作り方
・自己資金の作り方
・繰り上げ返済の考え方
・最強の資産ゴールドの未来
テーマ２ 最新の融資情報など
・金融機関の考え方と貸したい人とは？
テーマ３ 今、購入できる物件は？
・昨年に比べて融資が難しい時期に購入できる人とは？
・昨年に比べて融資が難しい時期に購入できる人とは？
・購入してよい物件と購入してはイケナイ物件
4/16(火)・ 5/14(火)『CFをupさせる賃貸経営』勉強会
そろそろ確定申告が終わる時期になりました。
終了した確定申告の数字を理解するために『CFをupさせる賃貸経営』勉強会を開催します！
アパマン経営で難しいことは、将来がみえないところです！
将来のことを知るためには現状を知るところから。。。
現状の数字を把握していただき、ＣＦをより多く残すための方法を学んでいただきます！
見えない将来を予測する。
座学では学んでいるし小さなことは経験済みのはずです！
＜開催概要＞
●会場：三鷹市公会堂 (三鷹・吉祥寺・武蔵境・仙川・調布からバス便多数あり)
●開催日：4/16(火)・5/14(火)の２日間(２日目はワーク中心)
●開催時間：13:30～16:30(受付13:15)
●定員：12名(満席)
●参加費用：＊10,000円(一般)・5,000円(1st-step 年会員)・3,000円(アパマン経営の寺子屋実践塾/緑バッジ)・2,000円(アパマン経営の寺子屋実践塾/オレンジ・)・無料(アパマン経営の寺子屋実践塾/赤)
3/26(火)・4/13(土)「カリスマ大家さん養成ゲーム」
【終了しました】
不動産賃貸経営(運営・売却・購入など)を30年間体験し、不動産経営の基礎と長期戦略を学びましょう。
今回は、平日と週末の二回に分けて加藤茂助先生を招いて「カリスマ大家さん養成ゲーム」を開催し、この先20年、30年間のアパマン経営を体感していただきます！
「カリスマ大家さん養成ゲーム」は、不動産賃貸経営(運営・売却・購入など)を30年間体験することで、不動産賃貸経営の基礎と長期戦略を学ぶことができます。
次のような人は是非、参加してください。
・アパートなどを不動産を相続予定の人
・資産の組換えなどがなかなかすすまない大家さん
・建替えか売却で悩んでいる大家さん
・これから不動産賃貸経営を始めたい方
・不動産投資の失敗から脱却したい大家さん
・確定申告者や決算書を見ることが苦手な人
参加することにより数字が嫌いではなくなるはずです(^^)
12/8(土)『第42回アパマン経営の寺子屋－実践塾』
2018年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』を
13時半から三鷹市公会堂で開催します！
13時半から三鷹市公会堂で開催します！
～ 管理会社の実践現場から悲惨な報告
＆ ただ同然の貸家をみんなでDIY ＆ 最近の融資について ～
～ 終了しました ～
当日の予定は下記のとおりです！
テーマ１ 管理会社の実践現場から悲惨な報告
・現役管理会社のスタッフの方に「ゴミ部屋立退き」をはじめ悲惨な現場の実態をお話ししていただきます！！
テーマ２ ただ同然の貸家をみんなでＤＩＹ
・夏に参加した佐渡のＤＩＹの様子！
・夏に参加した佐渡のＤＩＹの様子！
テーマ３ 某金融機関決定！
・最近の融資事情などについて語っていただきます！
12/9(土)『第41回アパマン経営の寺子屋－実践塾』
2017年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』を
14時から三鷹で開催します！
14時から三鷹で開催します！
～ 大家さんの実践報告＆ 客付け会社操縦法(仮) ～
現役某金融機関の方が緊急参戦！
現役某金融機関の方が緊急参戦！
とりあえず日程のみですが、、、
当日の予定は下記のとおりです！
テーマ１ 大家さんの実践報告
・ゼロから始めた不動産経営
・丸投げ管理委託から自主管理へ
テーマ２ 現役某金融機関の方が〇〇について語ります
・懇親会も参加していただけますので聞きたいことは直接聞いてください
テーマ３ 客付け会社操縦法 ～講師 大川 克彦～
・オーナーとして、管理会社としての立場で客付け会社との接し方
・優良物件とやりっぱなし物件、管理会社の見分け方、、、
などを公開します！
4/29(土) プロフェッショナル不動産の流儀(合同勉強会)
プロフェッショナル不動産の流儀
～これ以上管理会社に任せておけない!?
八方塞がりを打破する３つの空室対策～
最前線を駆け進んでいる
J-REC公認不動産コンサルタント３名による
実践中の空室対策３つの戦術を大公開。
ゴールデンウィーク中に準備したり実践して
５月以降の満室戦略に組み込んでください。
12/10アパマン経営の寺子屋-実践塾～まだまだある貸し方次第で収益ＵＰ～
『第40回アパマン経営の寺子屋－実践塾』
過去の参加者さんからのメツセージ
2016年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』三鷹で14時から開催します！
2016年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』三鷹で14時から開催します！
～まだまだある貸し方次第で収益ＵＰの空室対策 ＆ 大家さんの実例報告～
毎年恒例、2016年も最後の実践塾は会員さまの実例発表があります！
事例発表の内容は2015年最後の実践塾でもテーマにした「家族信託」の実例です。
事例発表の内容は2015年最後の実践塾でもテーマにした「家族信託」の実例です。
テーマ１ 大家さんの実例報告
【家族信託】を実践して ～講師 いとう氏～
【家族信託】を実践して ～講師 いとう氏～
・なぜ家族信託を利用したのか
・どんなことに家族信託を利用できるのか？
・家族信託の実例
をお話ししていただきます！
9/10 アパマン経営の寺子屋実践塾 ～魅せる誘客術～
～第39回アパマン経営の寺子屋実践塾～
『～魅せる誘客術～』を、9/10に開催します！
上記写真の印象を比べてみましょう！
生活をイメージさせることって重要ですネ！
生活をイメージさせることって重要ですネ！
テーマ 『大家さんのための物件写真撮影術』
「見学者に伝える写真の魅力と撮影方法について」たっぷり120分間学びます！
『空室対策の総仕上げは物件の魅力を「伝える」こと！』
～そのために必要な物件写真の撮り方をプロのカメラマンが伝授します～
講師：清水信宏氏(株式会社Noblue 代表取締役)
7/16に開催した『現場で学ぶ空室対策』の様子はこちらからご確認ください(笑)
Facebookpage にてUPDATE 情報を配信中。
7/16 アパマン経営の寺子屋実践塾 『現場で学ぶ空室対策』
～第38回アパマン経営の寺子屋実践塾～
『現場で学ぶ空室対策』を、7/16に開催します！
テーマ１ 『現場で学ぶ空室対策』
「(仮)見学者に伝える写真の魅力と撮影方法について」現場で学びます！
『空室対策の総仕上げは物件の魅力を「伝える」こと！』
～そのために必要な物件写真の撮り方をプロのカメラマンが伝授します」～
講師：清水信宏氏(株式会社Noblue 代表取締役)
●会場：府中市(府中駅から徒歩)
●開催日時：2016/7/16(土) 第一部13時から、第二部15時半から
＊第一部、第二部とも同じ内容です！
＊第一部、第二部とも同じ内容です！
●定員：各５名(第一部残１名、第二部キャンセル待ち)
●参加費用：3000円(お振込み確認後現地をお知らせします)
●必ずご自身のカメラを持参してください(スマホでもＯＫですが撮影部屋は狭いです)
(お申し込み時に第一部、第二部を選択してください)
＊第一部、第二部とも同じ内容です！
＊第一部、第二部とも同じ内容です！
12/19 アパマン経営の寺子屋-実践塾 ＆ 忘年会
『第37回アパマン経営の寺子屋－実践塾』 【終了しました～】
参加者さんからのメツセージ
2015年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』三鷹で14時から開催します！
参加者さんからのメツセージ
2015年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』三鷹で14時から開催します！
テーマ１ 家族(民事)信託】について ～講師 石坂 久氏～
「将来の認知症に備えて財産管理を考える」
「子供に迷惑をかける前に対策を考える」などについて、
現在、家族信託を利用して相続対策などを行っている講師を迎えてお話していただきます。
兄弟姉妹が多く共有になると大変と考えている人、親が痴呆などになる可能性がある場合の策などについてもお話していただきます！
「子供に迷惑をかける前に対策を考える」などについて、
現在、家族信託を利用して相続対策などを行っている講師を迎えてお話していただきます。
兄弟姉妹が多く共有になると大変と考えている人、親が痴呆などになる可能性がある場合の策などについてもお話していただきます！
テーマ２
【大家さんの実体験報告】 ～講師 山口氏～
「所有物件の１室からAirbnb」で運用してみた！
導入から毎月の成果、Airbnb に向く物件、向かない物件、
現行法と今後の流れなどについてお話していだきます！
「所有物件の１室からAirbnb」で運用してみた！
導入から毎月の成果、Airbnb に向く物件、向かない物件、
現行法と今後の流れなどについてお話していだきます！
テーマ３
「民泊ってどうよ？」 について
法整備や東京都の現状などディスカッション形式で開催します！
法整備や東京都の現状などディスカッション形式で開催します！
今年ブレイクしたAirbnb の他、ウィークリーやマンスリーなどについて・・・
7/26『不動産投資シミュレーションゲーム』
【限定10名】 満員御礼締め切りました！
『第36回アパマン経営の寺子屋－実践塾』
を７月26日に開催します！
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『第36回アパマン経営の寺子屋－実践塾』
を７月26日に開催します！
今回は会計税務が苦手な大家さんにも楽しく不動産投資のキャッシュフローについて
学んで頂きます！
学んで頂きます！
この不動産投資シミュレーションゲームは「カモネギ脱出ゲーム」という名前で、
不動産投資のキャッシュフローについて楽しみながら簡単にわかりやすく理解できます。
不動産投資には様々なお金と数字がでてきます。
例えば、
「空室が増加して３ヶ月が経過、こんなにキャッシュフローに響くなんて・・・」
「デッドクロスを迎え一気に収益が悪化・・・」
「不動産投資は思ったより手元に残らない・・・」
このように感じる方も少なくありません。
お金と数字をきっちり把握し、リスクを見極めれるようになることはとても大切です。
「カモネギ脱出ゲーム」でお金と数字の知識を習得し苦手な会計税務が楽しくなって
頂けるように開催を決定しました！
頂けるように開催を決定しました！
6/14 アパマン経営の寺子屋実践塾『現場で学ぶ空室対策』
【～満員御礼 終了しました～】
参加者さんからのメツセージ
参加者さんからのメツセージ
『第35回アパマン経営の寺子屋－実践塾』
テーマ１
「市場調査の方法と家賃査定について」
対象物件の家賃相場の調べ方とライバル物件の調査方法、
入居者のターゲットにより異なる募集方法などについて学びます。
『言われるがままリフォームしたのに・・・』という大家さん、
管理会社と信頼関係がない大家さんは絶対に参加してください。
管理会社と信頼関係がない大家さんは絶対に参加してください。
テーマ２
「現場で学ぶ空室対策」
テーマ１で学んだことを現場で確認しながら入居者のターゲットと家賃査定をしていただきます！
12/13-大家さんの実体験報告「管理会社は無責任会社だった」他
2014年最後の『アパマン経営の寺子屋－実践塾』三鷹で14時から開催します！
(昨年の『アパマン経営の寺子屋－実践塾』の様子！)
『第34回アパマン経営の寺子屋－実践塾』
テーマ１
大家さんの実体験報告「管理会社は無責任会社だった！」
誰でも知っている某管理会社から、知り合いだから大丈夫と言われるがまま・・・
弁護士さんなどと相談して強制執行まで経験した女性大家さんの実体験を聞いていただきます！
弁護士さんなどと相談して強制執行まで経験した女性大家さんの実体験を聞いていただきます！
『こんなことなら貸さなきゃ良かった・・・』という結果にならないために、自主管理の大家さん、
管理会社と信頼関係がない大家さんは絶対に参加してください。
管理会社と信頼関係がない大家さんは絶対に参加してください。
テーマ２
「わが身を守る賃貸経営」
テーマ１のようにならないための対策を大川が解説させていただきます！
4/26 - 現場で学ぶＤＩＹ 第２弾！
2014/4/26 14時から府中の賃貸マンションで開催！
前回、現場で学ぶＤＩＹ 第１弾の様子と参加者からのコメント
『白いクロスのワンポイントを塗装で美しく！』
退去後、クロスの貼り替えなど不要な綺麗な室内。
とはいえ、白一色では殺風景な室内。
センスが良いカーテンやアクセサリーなどを
ディスプレイできれば問題ありませんが、
なかなか入居者好みのお部屋を作るのは難しいかと。。。
そこで、
ＤＩＹ第２弾では、
オーナーさんが入居者さんと楽しく一緒にクロスの壁を塗装できる
テクニックを簡単に学べる機会を設けました！
4/12 - 現場で学ぶＤＩＹ 第１弾！
2014/4/12 14時から府中の賃貸マンションで開催！
テーマ１
『古びたキッチンの扉などを美しくリニュアル！』
キッチン扉など、シートを貼るだけで見違えるように再生できるのはわかっていますが、
どうしても業者に見積もりを提示されると高くて・・・
綺麗な白なら入居者も喜びますが、
日焼けした白い扉は室内が綺麗でもキッチンだけどうしても見劣りします！
そこで以前からＤＩＹ の要望が多くありましたので、
今回、キッチン扉にシートを施工する機会を設けました！
12/14- 「大家さんのトラブル実体験報告」他
2013年最後の勉強会を三鷹で14時半から開催します！
テーマ１
「大家さんのトラブル実体験報告(仮)」２～３名
入居者とのトラブル、管理会社とのトラブル
近隣や入居者同士のトラブルなど
テーマ２
「2014年を生きぬく賃貸市場(仮)」
10/12-「知らなきゃ損する損害保険(仮)」他
2013年１０月１２日 三鷹で１４時から開催します！
テーマ１
「しらなきゃ損する損害保険(仮)」
竜巻、ゲリラ豪雨による被害が続発していますがあなたの保険で補償されるの？
テーマ２
「アナログ集客のすすめとプロデュース力(仮)」
入居者をweb 以外で集める方法と不動産会社に頼らない集客準備について