4/16(火)・ 5/14(火)『CFをupさせる賃貸経営』勉強会
そろそろ確定申告が終わる時期になりました。
終了した確定申告の数字を理解するために『CFをupさせる賃貸経営』勉強会を開催します！
アパマン経営で難しいことは、将来がみえないところです！
将来のことを知るためには現状を知るところから。。。
現状の数字を把握していただき、ＣＦをより多く残すための方法を学んでいただきます！
見えない将来を予測する。
座学では学んでいるし小さなことは経験済みのはずです！
＜開催概要＞
●会場：三鷹市公会堂 (三鷹・吉祥寺・武蔵境・仙川・調布からバス便多数あり)
●開催日：4/16(火)・5/14(火)の２日間(２日目はワーク中心)
●開催時間：13:30～16:30(受付13:15)
●定員：12名(満席)
●参加費用：＊10,000円(一般)・5,000円(1st-step 年会員)・3,000円(アパマン経営の寺子屋実践塾/緑バッジ)・2,000円(アパマン経営の寺子屋実践塾/オレンジ・)・無料(アパマン経営の寺子屋実践塾/赤)
例えば、
(1)原状回復
短期入居者なら家賃２、３カ月もあれば十分ですが長期入居社の場合は？
(2)エアコンや給湯器など設備の故障
故障してから交換するのか、ある程度の年数で交換するのか？
キッチンやＵＢなど水廻り交換のタイミング
(3)入居者の孤独死、事故、自殺など
(4)大規模修繕費による借入追加
(5)金利上昇による返済比率up
など、座学では勉強しているもののご自身で具体的な対策をしているか・・・
というと、
している人は少ないです・・・
している人は主に大規模修繕などを経験した人です。
親からの相続などで経験していない人は座学で学んではいるものの
他にやらなければならないこともあり現状で無問題だから
後でいいや、、、
という人が多いはずです(笑)。。。
そこで３月はこの先20年、30年間のアパマン経営を体感していただきます！
「カリスマ大家さん養成ゲーム」
不動産経営(運営・売却・購入など)を30年間体験し、
不動産経営の基礎と長期戦略を学んでください。
４、５月は、ゲームで得た基礎、長期戦略を基にＣＦを改善するために
必要なことを学びご自身のＣＦ改善に役立てていただきます。
＜開催概要＞
日時：１回目 3/26(火)13：30-17：00
２回目 4/16(火)13：30-17：00
３回目 5/14(火)13：30-17：00
時間：13:30～16:30予定
会場：三鷹市公会堂
定員：10名
見えない将来を予測する。
座学では学んでいるし小さなことは経験済みのはずです！
例えば、
(1)原状回復
短期入居者なら家賃２、３カ月もあれば十分ですが長期入居社の場合は？
(2)エアコンや給湯器など設備の故障
故障してから交換するのか、ある程度の年数で交換するのか？
キッチンやＵＢなど水廻り交換のタイミング
(3)入居者の孤独死、事故、自殺など
(4)大規模修繕費による借入追加
(5)金利上昇による返済比率up
など、座学では勉強しているもののご自身で具体的な対策をしているか？
というと、
している人は少ないです・・・
している人は大規模修繕などを経験した人がほとんどです。
親からの相続などで経験していない人は座学で学んではいるものの
他にやらなければならないこともあり現状で無問題だから
後でいいや、、、
という人が多いはずです(笑)。。。
今回参加して学べることは、
(1)簡単にＣＦ表が作成でき理解することができます
(2)収入upの方法を知ることができます
(3)支出を減額する方法を学べます
(4)税金を減らせるかも。。。
(5)相続前に事業継承の方法を知ることができます
そして現在、建替えや購入案件がある人は、２日目のワークで具体的に検討しましょう。
不動産経営(運営・売却・購入など)の基礎と長期戦略を一緒に学びましょう。