滞納トラブルの現状！
★家賃は１ヶ月遅れたら返ってこないと思え！
いきなり何、言ってるんだよ～
こんな声も聞こえてきそうですが、決して間違っていません・・・
理由は簡単です。
１ヶ月の家賃が払えない人が、２、３ヶ月分の家賃が払えると思いますか？
こんにちは、アパマン経営の寺子屋滞納トラブルアドバイザーの大川です。
大家さんの中には、滞納されても不動産管理会社に管理料を払ってお願いしているから大丈夫でしょう・・・
このように、勘違いしている大家さんが多いことには驚かされます。
管理委託の契約書によく目を通していただくとわかりますが、滞納した家賃を不動産管理会社が負担するという内容の契約書はほとんどありません。(よく管理委託の契約書を確認してください)
契約書に記載している内容は、
・滞納の督促はしますが、家賃の負担はしません・・・
・または、立替はしますが２ヶ月間だけ・・・
など、入居者が滞納した場合は実質、大家さんが全て負担している現状を知ってください。
滞納した家賃を負担してもらえるのは、滞納保証をしている場合のみです。
もちろん家賃保証の場合も負担してもらえます。
では、滞納が何故起きるのか？