管理会社の役割とは①
管理会社の最大の役割は、空室を早く埋めることです！
あなたが依頼している管理会社は空室を早く埋めるためにどのような提案をしてきますか？
もし、２ヶ月も３ヶ月も空室の状態が続いているようでしたら、次のような質問をしてみてください。
１．空室の原因は？
２．情報公開していますか？
３．今まで何件の人が見学にきましたか？
管理会社の普通の回答(言い訳)は後記に記載します！
空室を早く埋めるためには、情報公開が欠かせません。
情報公開というのは、単にインターネットや情報誌に掲載するだけではなく、他の不動産業者にもお客様を紹介してもらえるようにすることをいいます。
当社の場合は、レインズと呼ばれる全ての不動産会社が登録しているシステムに登録します。 他には
「SUUMO」「HOMES」「at home」などと系列のポータルサイトに登録されます。
賃貸の募集図面だけ作成して、不動産業者間に配布しているだけの業者や募集図面すら配布しない業者などは問題外です。
ましてや、インターネット広告すら掲載していないなんて・・・
ある業者は、ホームページを作って物件を掲載しているけど全くと言っていいほど問合せがない・・・
今どき、こんなことを言っているようでは空室を埋めることは出来ません・・・
ホームページを見てもらうにはどのようにしたら良いのか理解していません。
詳しいことは、ここでお話しても長くなってしまいますので、もしあなたのアパート・マンションが以下の１つでもあてはまるようでしたら、私の無料相談を受けることをお勧めします！
![botan_mousikomi[1].gif](http://www.11heya-apaman.com/test/botan_mousikomi%5B1%5D.gif)
★２ヶ月以上の空室があるにもかかわらず何の提案もない・・・
★空室が出るたびにすぐに埋まらない・・・
★入居者の募集は不動産業者１社だけにまかせている・・・
★家賃が定期的に遅れる入居者がいる(不良入居者)・・・
★募集図面を見たことがない・・・
★中長期的なアドバイスがない
★毎年、収入が減少し支出が増加している・・・
賃貸管理において一番重要なことは、満室の状態を継続することです。
アパ・マン管理無料相談のお申込みはこちらから
追伸
もしあなたが、
●空室で本当に困っている
●今の管理会社からよりよいサービスを受けられる管理会社に切替えたい
●アパ・マンの管理についてまずは相談してみたい
という場合は、今すぐご相談してください。
質問の回答管理会社の普通の回答(言い訳)
１．空室の原因は？
近くに新築も増えたし、似たような間取りの物件が多いから・・・
２．情報公開していますか？
図面も作っているし、ホームページにも載せてるけど・・・
３．今まで何件の人が見学にきましたか？
５人くらい(５人～１０人くらいなどアバウトに答える)
当社が提案できる空室対策のノウハウ
上記のようなコンセプト型賃貸経営をご提案しています。
近隣のニーズを調査してご案内させていただいてます。
実例を知りたい方は現地をご案内させていただくか、資料でご確認していただきます。
上記よりお申込みいただくか、０４２２-７０-５３３１ 大川まで
ほんの少しだけ、頭を働かせるだけで収入がＵＰします！これがアパート経営の最大の長所です！
管理会社に支払う費用は？
空室対策 、オーナーの右腕(自主管理サポート)もご参考にして下さい！