貸主都合による契約のキャンセル
Ｑ１
契約締結の準備が進み、まもなく契約書を取り交わすという段階になって、貸主から、別によい条件で貸し出せる者が見つかったので、今まで契約締結の準備を進めていた者についてはキャンセルしたいとの相談を受けた。まだ契約締結前なので、貸主の要望通りに対応して問題ないか。
管理委託契約①
Ｑ１
管理委託契約につき、委託者の死亡に伴い相続が発生し、相続人の代表者が管理委託契約を一方的に解約してきた。これに応じなければならないのか。なお、死亡した以前の委託者との間では、契約の継続を前提に、いくつかの業務を無償で請け負っており報酬請求していない事情もある。
破産による契約解除
Ｑ１
テナントが破産した。
破産開始決定の３週間後に管財人から契約解除がなされ、明け渡しも完了したので、明け渡しまでの間の未納賃料を差し引いて敷金を返還したところ、破産開始決定以降については相殺できないのでその部分は敷金を返還せよとの請求がきた。
どのように考えるべきか？
契約解除について
Ｑ１
ペット飼育禁止のアパートで、犬を飼っている借主がいる。
犬はおとなしく、鳴き声や臭い等のトラブルはまだ生じていないが、契約解除することは可能か？