個人情報保護
Ｑ１
賃貸物件の借主が交通事故を起こした。その後その被害者が本人に会いたいと、警察などで調べて尋ねてきた。部屋番号などを教えて貰いたい旨の要請を受けているが、個人情報保護上教えても構わないものか。
火災保険
Ｑ１
契約書に借主側で火災保険等に加入することを義務付けているが、それは有効か。また、契約期間中に火災保険等が切れた場合、引き続き保険加入を要請することは可能か。
物件の明渡し
Ｑ１
借主から退去の連絡があり、確約書も提出されたが、その期限が守られない。借主側の主張としては、敷金を返さない限り、退去しないとしている。どのように考えるべきか。
賃料増減請求
Ｑ１
湿度等が高い事が原因で衣類等にカビが発生したので、賃料を下げろとの要求を借主から受けている。どのように対応するべきか。
残置物(本人不在)
Ｑ１
借主が物件を不在にし、連絡が取れなくなった。保証人である親に連絡したところ、親は借主本人と連絡をとれる状況にある。この場合において親に物件の明渡し、残置物の引取り、明渡の実現を求める事は可能か。
一戸建ての庭の手入れ
Ｑ１
一戸建ての貸家で、立派な専用庭がある。庭の植栽の手入れに要する費用は貸主・借主どちらが負担するべきか。
賃貸借契約条件の変更
Ｑ１
現在、ペット飼育禁止条項を入れて賃貸借契約を結んでいる物件をペット飼育可に変更したい。
法律上の問題はあるか？
法律上の問題はあるか？
貸主の変更～収益物件購入のケース～
Ｑ１
収益物件としてアパートを一棟ごと買い取った。個々の賃貸借については契約書の有無が統一されていない。改めて一律に契約書を作成し取り交わすことは出来るか？
保証人～賃貸借契約の変更の際の手続き～
Ｑ１
賃貸借契約を変更した際に、保証人に連名で覚書に署名捺印してもらうべきか？
支払い同意後の支払い拒否
Ｑ１
契約が終了し、明け渡しの際に借主本人の立会いを求め、敷金と相殺しても原状回復費用と滞納賃料とを合わせて50万円弱の負担が生じることを確認した。
その上で、後日請求をしたところ内容が納得できないとして支払いを拒否している。
今後、どのように対応するべきか？
貸主との契約(相続に伴う貸主の変更)について
Ｑ１
管理委託契約につき、委託者の死亡に伴い相続が発生したが、相続人から管理委託契約を一方的に解約することができるのか？
Ｑ１
管理委託契約につき、委託者の死亡に伴い相続が発生したが、相続人から管理委託契約を一方的に解約することができるのか？