一戸建ての庭の手入れ
Ｑ１
一戸建ての貸家で、立派な専用庭がある。庭の植栽の手入れに要する費用は貸主・借主どちらが負担するべきか。
Ａ１
庭の植栽の手入れは「修繕」には当たらない。そして、一戸建ての賃貸は、庭部分に借主が出入りできない構造になっているなどの特段の事情がない限り、建物とその敷地全体につき賃貸の対象となっていることから、庭の管理権も借主に帰属し、その負担も借主の負担となる事が原則である。ただし、契約で別に定める事は可能である。
(一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会メルマガ参照)