空室対策コンサルティング
空室で困っている賃貸アパートの大家さんへ！
空室でお困りのオーナー様の入居者募集状況を調査し適正なアドバイスを行います。
当社が直接お客様をご紹介するのではなく、現在、募集を依頼している不動産会社を変更することなく行えます。募集している会社に不信感をお持ちのオーナー様はこちらから)
具体的なアドバイスの内容
・近隣の競合物件を調査して、賃料設定や募集条件、募集方法のアドバイスを行います。
・募集するための広告作成、物件のホームページ作成、ターゲットや物件のアピールポイントをアドバイスします。
・不動産会社が積極的にお客様に紹介できるため、見学したお客様の成約率がＵＰするためのアドバイスを提案します。
・最後に情報を広く公開し不動産会社の利益優先ではなくオーナー様のために募集しているかを確認します。
空室対策ﾘﾌｫｰﾑ提案
「空室対策リフォーム提案」をします！
・あなたはこの部屋をどんな人に住んでいただきたいですか？
・どのように暮らしてほしいですか？
・家賃はいくらにしたいですか？
・リフォームのご予算は？
・今後、このお部屋をどのように維持しますか？
こんなことをヒアリングしながらリフォームのご提案をさせていただきます！
物件は見た目が重要です！
・他のお部屋と変わり映えのしない管理会社のリフォームでは見学者の印象に残りません
・せっかくリフォームしたけど入居者が決まらない
・バーチャルステージングでさらにイメージup
price / 30㎡まで33000円(税込)、30㎡以上55000円(税込)
お申込みは下記よりお願いします！
(1)お申込み後に届くメールをご確認いただき質問(ターゲット・予算など)にお答えください
(2)リフォームのご予算とリフォーム後の家賃提案
(3)お支払いは前払いでお願いします
(基本一週間以内に提案内容と概算見積書を納品させていただきます)
(05.「空室対策リフォーム提案」を選択してください)
バーチャルステージング
バーチャルインテリアでお部屋をコーディネートします！
あなたはこの部屋でどのように暮らすのかイメージできますか？
お客さま(購入者・入居者)に暮らしのイメージを伝え、ココに住むことをイメージしていただきましょう。
物件は見た目が重要ですよね！
視覚で訴えるには「ビジュアルマーケティング」が効果的です。
集客をしてより早く契約するために「バーチャルステージング」をツールのひとつとして利用してください(^^♪
price / １点9900円(税込)
お申込みは下記よりお願いします！
(1)お申込み後に届くメールをご確認いただき前払いでお願いします
(2)写真、間取図(出来たら寸法入り)を送付
(3)納品写真送付(基本一週間以内、修正は二回まで)
(04. 「バーチャルステージング」を選択してください)
お客さまから提供された写真(左)、明るさ調整した写真(右)
バーチャルインテリアでコーディネートした写真
個別相談(有料)
会員さまの相談の多くが、
・空室、管理会社、入居者さま対応、毎月の収支、リフォーム費用などについてです。
空室対策や成約率up、管理会社マネジメントなど一度相談するだけで解決できる問題はたくさんあります！
このようなお悩み解決します！
お申し込みはコチラからお願いします！
(01. 個別有料相談(1)ZOOM・電話か、02. 個別有料相談(2)来店・訪問面談を選択、その他欄に第１・第２ご希望日時を記載してください)
オーナーの右腕(管理サポート)
オーナーの右腕(アパ・マン経営アドバイザー)とは、基本的に自主管理のオーナーさん、
不動産会社に管理委託しているオーナーさんをサポートする契約です。
アパ・マン経営の管理をオーナーさん自身が行うことを前提に、
オーナーさん自身では対応できないことを弊社がサポートします。
巡回清掃(作業報告書発行)
当社で実績のある外注スタッフがアパ・マン共用部清掃を実施します！
巡回清掃時には写真撮影を行い、毎月作業報告書を発行し定期報告させていただきます！
緊急時には現場からの報告により対応することも、、、
基本料金7,000円(税別)
アパ・マン２階建て10室までの共用部の日常清掃をいたします。
駐車場、駐輪場がある場合は敷地などの大きさにより別途費用負担いただく場合があります。
駐車場、駐輪場がある場合は敷地などの大きさにより別途費用負担いただく場合があります。
・通路、階段の掃き掃除
・手摺、インターホンなど共用部の除塵及び拭き掃除
・敷地内のゴミ拾い、掃き清掃
・ゴミ置き場の整理、清掃
*所要時間の目安は、作業員１名で30～40分前後の作業実施となります。
表示している項目は基本清掃の一部で物件により異なります。
お申し込みはコチラからお願いします！
(03. 巡回清掃を選択、その他欄にプラン(1)(2)(3)を記載してください)
プチdecoration(ステージング)
築30年の鉄骨造、１ＤＫ(和室)をプチdecoration(ステージング)しました！
和室は洋室にと考えるオーナーさんも多いのですが複数の空室がある場合は和室も残します！