最近の会員さまMTG、無料相談の事例になります！
- 金利上昇について
- 実家(古家)の活用法
- 定期借家契約
- 土地活用
- 資産組換え(買換え)
相談者の資産背景などにより回答は異なりますが次のようなお話をします！
『金利上昇について』
・借換え→アパートローンの場合債務超過ではないのか？
・売却→次の投資先は？
・売却益を得る→CF減るけど大丈夫か？
・売却益→新たな不動産を現金購入
・売却益→自己資金として新たな不動産を購入
・売却益→既存物件の大規模修繕、リノベして家賃up
など、、、
『実家(古家)の活用法』
・他の引継ぎ資産と分割
・相続税納税資金の有無
・故人の遺志
・リフォーム費用の負担
・貸し方
など
『定期借家契約』
・普通借家契約から変更したい
・当社で利用している事例などをお話しします
『土地活用』
・相続人の意思
・建物価格が上昇した中で家賃で賄えるのか？
・居住用以外での検討
・最小で建築
・広い土地は２期、３期と分けることも
など
『資産組換え(買換え)』
・相続人の意思
・将来計画(遺産分割)
・残す不動産と処分できる不動産
など
