『現場で学ぶ空室対策～2022.3.26～』 終了しました！
1990年５月築、三鷹駅北口歩３分、分譲賃貸のリフォーム見学会を会員さま向けに開催。
築35年近いイメージを一新しました！
三鷹駅北口歩３分、分譲賃貸のリフォーム見学会を会員さま向けに開催。
もともと絨毯敷でミニキッチンのお部屋をＵＢ以外、フルリフォームしました！
『現場で学ぶ空室対策～2022.3.26～』に参加して理解していただけること
(1) ワンルームをワンルームのまま予算100万円で選ばれるお部屋に(コスト重視)
(2) 家賃の上限から予算組(約１万円up)
(3) 成功事例から組み立てる計画
(4) 人気のバス・トイレ別々は無視(狭くなる)
(5) 客付けしやすい物件づくり
≪before≫
【見積もり】
100万円(税別)の予算をいただいてましたのでほぼその予算内でやりくりしました！
≪after≫
20平米弱のワンルームですから数分で室内見学は終了(笑)。。。
その後は居酒屋で反省会～
まとめ
・ワンルームは家具配置、視線(Bed)を考える
・予算組から生活イメージを創る
・３点ＵＢは次回交換する
・過去事例を活かす(ターゲットを含め)
・現状家賃と空室期間も考慮し、資産価値と収支バランスを改善できる
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《参加者様からの感想です》 当日届いた方から抜粋してupします！
★水回りの配置を変えたリフォームアイディアが非常に参考になりました。築古案件の取得の際に、洗濯機置場が外でも検討の土俵にあげることができそうです(リフォーム代は必要ですが)。。。 相模原市 / 浅田さま(仮名)
★改装内覧は設備時流を知る場になります。ちょっとしたところが実はとても参考になり、直接見ることはいろいろな意味で刺激をいただきます。このような機会を設けてくださりありがとうございます。 小平市 / 加藤さま(仮名)
★今風にリフォームされていると古さを感じませんでした。シンクの横長テーブルもパソコンを出して仕事する時に便利ですし、ハンガー付きラックもあるので、好印象が得られと思いました。気になるところは、１００万円のリフォーム投資をして、月７万家賃の場合、回収するためには１４ヶ月必要になるところです。 武蔵野市 / 川田さま(仮名)
★明るい部屋でとても良かったです、独特なキッチンなど、他にはあまり見かけないので、差別化が出来ると思います。 府中市 / 佐伯さま
