アパマン経営の寺子屋実践塾(大家さんの右腕)は、さまざまな大家さんが実践済みのノウハウを基に、地域に合わせカスタマイズした内容を短期間でマスターするための賃貸経営の勉強会です。
参加する大家さんたちが、賃貸経営において継続的に収益を上げ続けるためのサポートをお約束します！
まずは、アパマン経営の寺子屋６０分無料相談でお悩みをご相談してください。
面談後に今後６カ月間で行っていくことをお話しさせていただきます。
主なご相談内容
相続税対策、相続対策(分割・圧縮)、納税資金、家族信託、資産活用、資産組換え、物件購入、
空室、リフォーム、管理会社、家賃滞納、実家の古家問題など。。。
《相続税対策で物件を購入(新築)する人》現状の資産負債状況を確認させていただき、相続人の財産分割方法や納税資金の換金方法なども考えて、借入金に頼らない購入物件の選択判断をサポートします。
《資産組換えを検討したほうが良い人》家賃下落が続き稼働率も低く、修繕費負担が増加し、減価償却費も少なくなっているケースの場合、相続対策も考えながら資産を再構築する方法を一緒に考えサポートします。
《物件売却か修繕でお悩みの人》築30年以上超過した物件でも、満室の場合と空室が多い場合では対応も異なります。その場合の考え方などを家族の方たちと一緒に考えさせていただきます。
《管理会社でお悩みの人》すぐに管理会社を変えるという選択肢以外に管理会社を上手に利用する方法などを提案します。もちろんご自身で自主管理する場合はできないことはサポートします。
《リフォームでお悩みの人》築20年を超えると原状回復レベルではなかなか入居者さまに選ばれななくなります。とはいえ、6万円の家賃に何百万円もかけるなんて・・・ でも、そのままだと半年、いや１年、それ以上空室が埋まらないこともあります。リフォームで幾らかけるべきかを数字で判断できる選択を提案させていただきます。
《物件購入でお悩みの人》一棟購入したけど次の物件がなかなか買えないという理由を検証します。そして改善点を見つけながら二棟目の購入に向けたサポートを提供します。
《実家の古家問題など》使わないことが確定している場合は、即売却。
でも、、、 と、なかなか着手できない人の悩みを解決します。
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