賃貸管理Ｑ＆Ａ 迷惑行為について②
Ｑ１木造アパートにおける居住者間の音のトラブル。複数の隣接住戸から苦情が出たので、発信源の借主にはその旨を伝え改善を促したが一向に収まらない。下の階は借主が退去してしまい、その後３か月間空室状態である。発信源の借主との契約を解除することはで...
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賃貸管理Ｑ＆Ａ 
blog-ひとり言 熊本県菊陽町『TSMC』地価は？
2021年にTSMCの進出により、熊本県菊陽町は大騒ぎとなり県内外から不動産業者が土地を買い漁ったのは記憶に新しいです！興味はありましたが遠すぎるのと知らなすぎること、何より１つの会社(大学)に依存することが好きではなかったため外側から見て...
リノベ・リフォーム 『現場で学ぶ空室対策 in 小平』
『現場で学ぶ空室対策～2021.11.27～』 終了しました！1987年12月築、RC三階建て２階、北東角部屋の１ＤＫフォーム後の室内を見学していただくことができます。築35年近いイメージを一新しました！『現場で学ぶ空室対策～2021.11...
1st-step (終了)9/12(土)賃貸トラブル回避○箇条
【大家さん必見】ガイドラインと事例から学ぶ！賃貸トラブル・退去トラブル回避セミナー～騒音・設備故障・退去時トラブルを未然に防ぎ、ストレスフリーな満室経営を実現する方法～「騒音クレームの対応に悩んでいる…」「退去時の原状回復費用で入居者ともめ...
各種コンサル事例 収益マイホーム(二世帯住宅)
今回は、2019年からアパマン経営の寺子屋会員さまの事例です、当時(2024.9)、１ＬＤＫに賃貸(約45平米・128700円/月)で居住していた近隣で二世帯住宅がありましたのでご案内させていただきました。築30年超えですが旭化成のヘーベル...
空室対策 賃貸アパート・マンションの空室対策！
空室が３か月以上埋まらない賃貸アパートの大家さんへ！コロナ禍の時は、出社制限などがありリモートワークが増加したこともあり、夫婦でリモートワークのため郊外の広い自宅への住み替えが目立ちました！2023年頃から仕事場に近い方が便利でよいなどの理...
各種コンサル事例 障がい者グループホーム～横須賀市林～
今回、ユーザー側からの相談事例になります！ 相談の背景士業の先生を通じて「物件探しを手伝ってほしい」とご相談①既存のグループホームが常に満室状態であったため追加で施設を開設したい新規で探していると、、、②既存のグループホームを退去することに...
賃貸管理Ｑ＆Ａ 迷惑行為について①
Ｑ１単身用アパートで、入居者の一人が毎日のように友人を部屋に呼び、話し声など生活音がうるさく、隣人などから苦情が来ている。その借主に注意すると同居人ではないし、友人を部屋に呼んで何が悪いと開き直る状況である。どのように対処するべきか？Ａ１同...
リノベ・リフォーム 『現場で学ぶ空室対策 in 幡ヶ谷』
『現場で学ぶ空室対策～2024.7.6～』 終了しました！1985年８月築、鉄骨三階建て三階、三方角部屋の単身向けフォーム後の室内を見学していただくことができます。築40年近いイメージを一新しました！『現場で学ぶ空室対策』に参加して理解して...
blog-ひとり言 賃貸マンションの平均家賃の動向
アットホームが全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向（2026年7月）を発表した。マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリアなど全10エリアが全面積帯で前年同月を上回るマンションは、25カ月連続で最高値を更新していた東京23...