各種コンサル事例 収益マイホーム(二世帯住宅)
今回は、2019年からアパマン経営の寺子屋会員さまの事例です、当時(2024.9)、１ＬＤＫに賃貸(約45平米・128700円/月)で居住していた近隣で二世帯住宅がありましたのでご案内させていただきました。築30年超えですが旭化成のヘーベル...
2026-09
各種コンサル事例 
空室対策 賃貸アパート・マンションの空室対策！
空室が３か月以上埋まらない賃貸アパートの大家さんへ！コロナ禍の時は、出社制限などがありリモートワークが増加したこともあり、夫婦でリモートワークのため郊外の広い自宅への住み替えが目立ちました！2023年頃から仕事場に近い方が便利でよいなどの理...
各種コンサル事例 障がい者グループホーム～横須賀市林～
今回、ユーザー側からの相談事例になります！ 相談の背景士業の先生を通じて「物件探しを手伝ってほしい」とご相談①既存のグループホームが常に満室状態であったため追加で施設を開設したい新規で探していると、、、②既存のグループホームを退去することに...
賃貸管理Ｑ＆Ａ 迷惑行為について①
Ｑ１単身用アパートで、入居者の一人が毎日のように友人を部屋に呼び、話し声など生活音がうるさく、隣人などから苦情が来ている。その借主に注意すると同居人ではないし、友人を部屋に呼んで何が悪いと開き直る状況である。どのように対処するべきか？Ａ１同...
リノベ・リフォーム 『現場で学ぶ空室対策 in 幡ヶ谷』
『現場で学ぶ空室対策～2024.7.6～』 終了しました！1985年８月築、鉄骨三階建て三階、三方角部屋の単身向けフォーム後の室内を見学していただくことができます。築40年近いイメージを一新しました！『現場で学ぶ空室対策』に参加して理解して...
blog-ひとり言 賃貸マンションの平均家賃の動向
アットホームが全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向（2026年7月）を発表した。マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリアなど全10エリアが全面積帯で前年同月を上回るマンションは、25カ月連続で最高値を更新していた東京23...
実践塾(勉強会) 12/12(土)13時半から – 第56回アパマン経営の寺子屋実践塾を開催
2026年最後の『アパマン経営の寺子屋-実践塾』を三鷹市公会堂で開催します！今年最後の実践塾は下記の内容で開催します≪会員さまの実践報告≫ ≪大川のコンサル現場から≫●会場：三鷹市公会堂●開催日時：2026/12/12(土)13:30-17...
blog-ひとり言 価格上昇に一服感
楽待から発表された 【2026年4-6月期 投資用不動産の市場動向レポート(2026.07.22)】によると、前四半期まで続いた全種別での価格上昇に変化があり、一棟マンションのみ小幅に上昇したが、一棟アパートと区分マンションは価格が下落した...
大家さんの右腕(実践塾) 大家さんの右腕とは？
アパマン経営の寺子屋実践塾(大家さんの右腕)は、さまざまな大家さんが実践済みのノウハウを基に、地域に合わせカスタマイズした内容を短期間でマスターするための賃貸経営の勉強会です。 参加する大家さんたちが、賃貸経営において継続的に収益を上げ続け...
大家さんの右腕(実践塾) アパマン経営の寺子屋実践塾(大家さんの右腕)
賃貸経営は「不動産投資」ではなく「経営」です。 物件を持つことがゴールではありません。 大切な資産を守り、育て、次の世代へつなげること。 そのために必要な「大家業としての基礎力」を身につけます。30年以上の不動産実務と自らの賃貸経営の経験を...